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Leistung · Wertermittlung

Den realen Wert Ihrer Immobilie kennen.

Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie nach anerkannten Verfahren. Sachlich, fundiert und ohne Verkaufsdruck.

Kostenfreie Wertermittlung+49 7666 943 9344
Immobilienmakler (IHK)Zertifizierter Verwalter (IHK)§34c GewO

Drei Verfahren · So bewerten wir

So bewerten wir.

Bereich 01Vergleichswertverfahren

Wert aus dem Markt abgeleitet.

Bewertung anhand vergleichbarer Verkaufsfälle in der Region. Geeignet für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke.

  • Auswertung der Kaufpreissammlung
  • Vergleich von Lage, Größe, Ausstattung
  • Berücksichtigung lokaler Marktentwicklung
  • Plausibilisierung durch Sachverstand
  • Schriftlicher Wertermittlungsbericht
Bereich 02Ertragswertverfahren

Wert aus den Mieteinnahmen.

Bewertung renditeorientierter Immobilien anhand ihrer nachhaltig erzielbaren Erträge. Geeignet für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

  • Ermittlung des Reinertrags
  • Liegenschaftszinssatz nach Lage und Objekt
  • Bodenwert und Gebäudeertragswert
  • Berücksichtigung von Bewirtschaftungskosten
  • Detaillierte Ertragsprognose
Bereich 03Sachwertverfahren

Wert aus Substanz und Bauweise.

Bewertung anhand der Herstellungskosten und des Bodenwerts. Geeignet wenn Vergleichs- und Ertragsdaten fehlen, bei aufwendigen Bauweisen.

  • Bodenwertermittlung
  • Gebäudesachwert nach Normalherstellungskosten
  • Alterswertminderung und Modernisierungsgrad
  • Außenanlagen und Sonderbauteile
  • Marktanpassungsfaktor

Brand-Statement · Geschäftsführung

Eine fundierte Bewertung ist die Grundlage jeder guten Entscheidung. Wir nehmen uns Zeit für die Wahrheit.
Geschäftsführung EQ ImmobilienWertermittlungs-Versprechen

Vertrauen durch Qualifikation

Worauf Sie sich
verlassen können.

Fachkunde, die vor der Industrie- und Handelskammer nachgewiesen wurde, eine Erlaubnis nach der Gewerbeordnung und eine Berufshaftpflicht. Nichts davon vergibt man sich selbst.

Qualifikation

Zertifizierter
Verwalter.

IHK-Prüfung nach §26a WEG

Immobilienmakler (IHK)

Fachkunde-Prüfung vor der IHK Südlicher Oberrhein. Der Nachweis für die Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen.

§34c GewO

Erlaubnis nach Gewerbeordnung. Vermittlung mit gesetzlicher Grundlage.

Versichert

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Verwaltung und Vermittlung.

Kundenstimmen · Echte Stimmen

Was Kunden sagen.

Vermittlung, Verwaltung, Vertrauen. Drei Stimmen aus laufenden Geschäftsbeziehungen in Südbaden.

Es wurde sich um alles gekümmert und wir könnten uns entscheiden, welchen Mieter wir haben wollen.

HGE Solar GmbH & Co. KG

Geschäftskunde · Südbaden

Herr Eichler von EQ Immobilien ist jeden Euro wert den er verlangt.

Nono Logistik- und Transport GmbH

Geschäftskunde · Südbaden

Herr Eichler hat uns sogar Räume vermitteln können, die noch gar nicht auf dem Markt waren.

Regio Dienstleistung Freiburg

Geschäftskunde · Südbaden

Kontakt · Beratung kostenfrei

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten.

Wir nehmen uns Zeit, schauen vor Ort vorbei und ermitteln einen realistischen Marktwert. Ohne Verpflichtung.

Kostenfreie Wertermittlung+49 7666 943 9344