Ihre Hausverwaltung in Denzlingen.

Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer selbst (§ 26 Abs. 1 WEG). Abberufen werden kann ein Verwalter jederzeit, der Vertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 WEG). Die neue Bestellung gilt für höchstens fünf Jahre, bei der ersten Bestellung nach Begründung von Wohnungseigentum für höchstens drei Jahre (§ 26 Abs. 2 WEG).

In der Praxis sind es drei Schritte: Beschluss in der Eigentümerversammlung, Übergabe von Unterlagen, Konten und laufenden Verträgen, dann der Betrieb. Wir übernehmen Gemeinschaften in Denzlingen, Freiburg, Emmendingen, Waldkirch und Elzach auch mitten im Wirtschaftsjahr.

Quelle: § 26 WEG, gesetze-im-internet.de, geprüft am 20.09.2026. Allgemeine Einordnung, keine Rechtsberatung.

Als zertifizierter Verwalter darf sich bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt (§ 26a Abs. 1 WEG). Die Einzelheiten der Prüfung regelt eine Rechtsverordnung des Bundesministeriums der Justiz (§ 26a Abs. 2 WEG).

EQ Immobilien verwaltet als zertifizierter Verwalter mit IHK-Prüfung und mit Erlaubnis nach § 34c GewO. Für eine Eigentümergemeinschaft ist das der Nachweis, dass Abrechnung, Versammlung und Beschlussumsetzung auf geprüftem Handwerk stehen.

Quelle: § 26a WEG, gesetze-im-internet.de, geprüft am 20.09.2026. Allgemeine Einordnung, keine Rechtsberatung.

Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft: Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Hausgeld, Beauftragung und Überwachung von Handwerkern. Die SEV-Verwaltung betreut das Sondereigentum, also die einzelne vermietete Wohnung eines Eigentümers, von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung. Die Miethausverwaltung nimmt ein komplettes Mietshaus in eine Hand.

Viele Eigentümer brauchen zwei davon gleichzeitig: WEG-Verwaltung für die Gemeinschaft und SEV für die eigene vermietete Einheit. Wer nur einzelne Aufgaben abgeben möchte, etwa Buchhaltung oder Versammlungsorganisation, nimmt die Modul-Verwaltung.